京城二手房拉锯战：大户型价格跳水 小户型观望

寒意初冬

京城二手房拉锯战：大户型价格跳水　小户型观望



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        自从6天前挂出房子以后，王大妈就被邻居叨叨“怎么卖这么便宜”。为了尽快找到买主，他们以低于小区目前均价1万元的价格挂出了房子，过了个周末只有1人来看，又把总价降了10万元。


        “930”新政已经生效70多天，在拉开这轮全国房地产调控大幕的北京，二手房市场上的拉锯战已经进入了微妙平衡的阶段。


        新房源拉低房价


        业主大妈要“断交”


        王大妈之所以拿出养老金在两年前“捡漏儿”买了一套抵债房，就是因为小孙子要出生。当时她想着，在五环附近买个便宜房，没准儿过几年能换套西城区的三居室。


        今年5月前后，北京一些四环、五环甚至郊区的传统热点区域的房价出现了较快上涨，王大妈的想法几乎在今年8月份就要实现，可西城区的房价随后也跟着涨，王大妈离西城三居室又远了些。


        绷不住的王大妈继续盘算着低价卖房，这让同样在卖房的一些阿姨有些不高兴了：“最近看房的少，她家便宜了，其他人都得拿她家的价格来找我们家砍价。”以前一起晒太阳的老姐儿俩，好几天没正经聊过天。


        记者在王大妈家附近，发现了不少这样的房源。例如只有一站之隔的望京绿荫芳邻小区，都是南北通透、全装修的商品房，221平方米的大户型和149平方米的三居室一个价，整个小区里，单价5万多元、6万多元、7万多元的房子都有。


        两套单价5万多元的房子是新出的。这两套房的存在，让小区房源每平方米的差价从几千元一下拉开到两万元。大户型一下降了几十万元、小户型仍旧绷着不降价的情况，在望京区域普遍存在。


        “我就不跟您说房价了，我跟您说说这些卖房人怎么想的。”小区楼下的中介生意清冷，一个看上去有些经验的中介和记者套起了近乎。


        他分析，赶上这个时间点儿卖房的，十有八九是着急用钱、不能等“过冬”了再卖的。